Sikkerhed ved køb af Tyrkisk bolig.

• Se nuværende ejers skøde (Tapu) på den lejlighed i vil købe.
• Tal med nuværende ejer eller ejendomshandler/person som har fuldmagt fra ejeren til at sælge boligen.
• Underskriv købsaftalen sammen med nuværende ejer, eller den person som har fuldmagt fra nuværende ejer - og betal depositum.
• Mens skødet skrives over til nye ejer - betaling af rest beløb.

Betalingsbetingelser hos Candangroup.:

• 10% depositum når købsaftalen er underskrevet

90% (restbeløb) når skødet er udstedt til ny ejer (køber

competenConveyance tax:
3% of the property value stated in the Tapu Office. This is paid at one of the State Banks at the time of conveyance (the amount stated in the Tapu Office is lower than the real property value and approximately 750 € ).

Fee for certified translator at the Tapu Office:
50 Euro (A certified translator is required by law to translate the document to the foreign national).

Giving Power of Attorney: This is needed for paper works fallow up for you.
Approx. 250 Euro

Signing 'promise to buy and sell contract' at Notary Public Office: Starting from 350 Euro, approx. 1.2 % of the value of the property.

Other Legal fees like iskan (Using permission of an apartment or house from local government), electricity and water registration, insurance etc., belong to customer.

At købe og handle Tyrkisk bolig foregår noget anderledes end i Danmark.

Vi tilbyder nu flere betalingsformer - afhængig af bolig og projekt.

Når en købsaftale er underskrevet, skal der udstedes fuldmagt til 3. person som i købers fravær kan underskrive div. papirer i forbindelse med handlen og efterfølgende til skødet (Tapu).
Fuldmagten skal af aut. translatør oversættes til køber (engelsk)
Der skal tages flere billeder af køber, da de skal anvendes til både fuldmagt, Visa og skøde.
Efterfølgende foretages sammen med køber registrering hos det Tyrkiske skattevæsen, for at få skattenummer.
Uden skattenummer kan der ikke etableres konti i Tyrkiske banker.  Der skal som min. oprettes en Euro konto i en Tyrkisk bank, i forbindelse med VISA ansøgning.
Ovenstående koster p.t. YTL 400,- (Lira)

Når ovenstående er i orden, hvilket tager ca. ½ dag - så kan VISA ansøgning starte op.
Alle danske bolig købere skal have VISA for at få udstedt skøde.
For at få VISA skal der deponeres Euro 1600 på en Tyrkisk bankbog (= 8 måneders VISA).
Selve VISA´et for 8 måneder koster YTL 550,- (tyrkiske Lira)
Ved køb af mere end én Tyrkisk bolig er reglerne anderledes.  Kontakt os for oplysning herom.
Beløbet på bankbogen (Euro 1600) kan hæves efter at VISA er udstedt.

Ved at indgå service kontrakt med vort firma (vi drager omsorg for betaling af el, vand, ejendomsskat, forsikring m.v.) så hjælper vi med at søge VISA. I øjeblikket er det hurtigst at få VISA fra politigården i Antalya (8-14 dage) - og vi beregner os et mindre transport gebyr for dette.

En ny skødelov er vedtaget i Tyrkiet, som igen giver danske boligkøbere skøde. I forbindelse med den nye skødelov, skal danske boligkøbere søge VISA. Et 8 måneders VISA koster p.t. ca. 600 Lira. Sammen med VISA ansøgning skal der afleveres kopi af Tyrkisk bankbog som udviser et indestående på min. Euro 1.600,- (8 mdr.´s VISA)

Bemærk; at tilslutning af el, gas, vand, varmtvand (sol energi), satelit TV, Iskan, Visa m.v. ikke er incl. i boligpriserne.